Você sabe como calcular o preço da obra?

15 de julho de 2022

Se você está pensando em começar uma obra ou uma reforma, a primeira coisa que tem que pensar é no custo. Pois, se o cálculo for feito de forma errada, você ficará endividado e ainda poderá correr o risco de ficar com a obra parada – sem recursos para concluir, o que te deixará frustrado e desanimado.

Como calcular uma obra corretamente?

Bom, existem alguns pontos que você, primeiramente, terá que analisar. O primeiro deles é a região. Os custos podem alterar muito dependendo da região que irá realizar a construção ou reforma.

De uma forma geral, há uma métrica para distribuir o custo da obra: 60% para materiais e 40% para mão de obra. Neste artigo, vamos abordar apenas a parte de materiais, o relativo a 60% do que irá gastar.

Para se analisar o quanto ficará o que irá precisar para reformar ou construir, distribua o orçamento dividindo os custos nas seguintes partes:

Aprovações burocráticas e projeto

É importante frisar que o projeto e aprovações burocráticas também não estão incluídos nessa base de cálculos, mas também devem entrar no controle do orçamento.

Com o projeto em mãos é muito mais fácil calcular o custo da obra, além das etapas serem melhor projetadas. Em média, gasta-se entre 3% e 5% do total da obra.

Estrutura inicial

Aqui envolve o preparo do canteiro: levantar o barraco da obra, aplicar os tapumes necessários, instalar a energia e providenciar o necessário para equipe.

Fundações

Depende muito do terreno, por isso, antes faça uma pesquisa sobre onde irá iniciar a obra, para ver o que será necessário para começar a fundação. Algumas podem sair muito mais rápido e barato, outras, podem ser mais complexas e ficar mais caras. Por isso, o preço pode variar entre 3% e 7% do total da obra.

Estrutura

Composta de pilares, vigas, lajes e concreto, estima-se que o custo pode variar entre 12% a 20%.

Fechamentos

Nesta etapa inclui os materiais de alvenaria, que são areia, cimento, tijolos, muros, portas e janelas. Inclua tudo que irá precisar nessa etapa que pode variar de entre 10% e 19% do custo total da obra.

Cobertura

A cobertura pode ser feita de variados tipos, e eles também variam no preço. considere o valor (de acordo com a região), o tipo de cobertura que irá fazer, o preço das telhas, rufos, calhas, impermeabilização. Estima-se que nessa etapa gaste de 3% e 5% do custo total da obra.

Instalações elétricas

Aqui inclui as tomadas, fios condutores, condutos, quadro de força, interruptores, disjuntores, sistema de aterramento, cabos de lógicas e telefonia, etc.

Estima-se que nessa fase, gaste em média 8% do total da obra.

Instalações hidráulicas

Pode-se incluir nessa fase metais, louças de cozinha, lavanderia, banheiros, tubos PVC, caixa d’água.

Acabamento

A fase que dizem gastar mais – e é bem verdade! O acabamento varia de acordo com o gosto, e pode ser mais barato ou muito mais caro, especialmente quando for comprar o piso. Estima-se que nessa etapa, gasta-se em torno de 20% a 38% do total do custo da obra.

Limpeza, retoques e arremates

Sempre irá precisar dar alguns retoques finais na obra – além de limpar o local, concluir algumas etapas de arremates. Estima-se que gaste 1% do custo total da obra.

Vale lembrar que as porcentagens informadas aqui podem variar e são apenas estimativas. Na Carajás, você pode economizar muito comprando tudo que precisar para construir ou reformar seu lar.

Estamos sempre oferecendo uma variedade de produtos com ofertas especiais que cabem no seu bolso. Se quiser ficar por dentro de todas as promoções, baixe nosso aplicativo e receba sempre as ofertas em primeira mão.

Você também pode fazer suas compras pelo nosso televendas, pelo WhatsApp sem precisar sair de casa.

O que está esperando para começar ou reformar sua obra?